一、业务简介

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

 

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职，职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

　　

二、客户需求

焦女士在昆山上班已两年有余，因工作单位一直未缴纳住房公积金，而焦女士想在昆山长期发展，所以考虑想在昆山买房定居，若买房一般都会涉及到贷款事宜，而商业贷款利率较高，费用较大，对于曾女士来说有一定的压力，于是想到利用公积金来贷款，从而减轻自己的经济压力，故焦女士找到了昆山市邦盛德企业管理有限公司来咨询缴纳昆山住房公积金等事项。